برچسب:
گرفتن,
اخذ,
سند مالكيت,
قانون,
تعيين تكليف وضعيت ثبتي,
اراضي و ساختمان,
فاقد سند مالكيت,
كشاورزي,
باغات,
سابقه ثبتي,
مشاع,
وقف,
موات,
ملي,
,
پرسش : من مالك يك زمين موروثي از پدرم هستم مي خواستم بدانم آيا مي توانم جهت زمين خود تقاضاي سند كنم و بايد به كدام اداره مراجعه نمايم.
پاسخ : برابر قانون "تعيين تكليف وضعيت ثبتي اراضي و ساختمان هاي فاقد سند رسمي" ، چنانچه ملك شما بصورت مشاعي و بصورت اراضي كشاورزي ، باغ يا ساختمان بوده (فاقد بنا نباشد) و داراي سابقه ثبت در اداره ثبت اسناد و املاك باشد همچنين دسترسي به مالكين اوليه نباشد مي توانيد از قانون مزبور استفاده و با وجود شرايط (نقشه و ...) طبق فايل راهنما و از طريق سايت http://www.sabtemelk.ir اقدام به ثبت نام نماييد
املاكي كه متقاضي مي تواند به استناد قانون تعيين تكليف وضعيت ثبتي اراضي و ساختمان هاي فاقد سند رسمي تقاضاي صدور سند مالكيت نمايد به شرح زير مي باشد :
1- اراضي كشاورزي ، باغات و ساختمانهايي كه داراي سابقه ثبت ، به نام اشخاص است و متقاضي همه يا قسمتي از آن را به صورت عادي خريداري نموده و موفق به اخذ سند مالكيت نشده است.
2- املاكي كه داراي سابقه ثبت است و متقاضي مالك رسمي مشاعي است و تصرفات وي در محل مجزا شده و به دليل عدم دسترسي به ساير مالكين مشاعي ، موفق به اخذ سند مالكيت ششدانگ نشده است.
3- املاكي كه عرصه آن وقف است و متقاضي عرصه را با حق احداث اعياني اجاره نموده و موفق به اخذ سند مالكيت اعياني نشده است.
اراضي و املاكي كه مشمول قانون مذكور نمي باشند عبارت است از :
1- اراضي ملي ، موات و اراضي و املاك متعلق به دولت و موسسات دولتي
2- اراضي و املاكي كه فاقد سابقه ثبت است.
3- املاك فاقد بنا ، اعم از اينكه محصور يا غير محصور باشد.
4- اراضي و املاكي كه مالك رسمي آن در قيد حيات است و امكان دسترسي به وي جهت تنظيم سند رسمي وجود دارد.
5- اراضي و املاكي كه مالك رسمي آن فوت نموده و متقاضي جهت انتقال رسمي ملك ، به ورثه دسترسي داشته و امكان انتقال رسمي آن از طريق دفتر اسناد رسمي وجود دارد.
قانون تعیین تکلیف وضعیت ثبتی اراضی و ساختمانهای فاقد سند رسمی
آیین نامه اجرایی قانون تعیین تکلیف وضعیت ثبتی اراضی و ساختمانهای فاقد سند رسمی
آيين نامه اجرایی ماده ( 29 ) قانون رسيدگی به تخلفات رانندگی
تذكر : مطلب ارائه شده هيچگونه ارتباطي به مديرت وبلاگ نداشته و درج آن فقط در راستاي آزادي بيان و حل مشكلات دفاتر اسناد رسمي و نتيجتاً ارتقاي اين صنف زحمت كش مي باشد لذا از منتقدين خواهشمند است درصورن نظر مخالف ضمن رعايت ادب در قسمت انتهاي متن نظرات خود را بيان نمايند. با تشكر . مديريت وبلاگ
باسلام به نظر می رسد که اصلاحیه قانون دفاتر بیشتر جهت حذف دفتریاران است چرا که
اولا امضاء دفتریار حذف می گردد
ثانیا حقوق دفتریار کمتر خواهد شد با توجه به اینکه کانون چندین بار قصدچنین کاری را داشته و موفق نشده (باتوجه به پیشنهادات قبلی کانون مبنی برحق الزحمه بعضی ازخدمات ویا پیشنهاد گرفتن 15درصدتوسط دفتریاراول ودوم ...)
ثالثا دفتریار به موجب عزل سردفتر عزل می شود
سادسا دفتریار کلا از هئیت مدیره کانون حذف می گردد (هرچند که الان هم تقریبا حذفند و هیچ کاری نمی کنند ولی کانون همین را هم تحمل نمی کند)
خامسا کلمه حق الزحمه بجای حق التحریر قرار می گیرد (کاری که چندبار انجام شد ولی با مخالفت ثبت روبرو گردید و حالا جنبه قانونی پیدا می کند).
لذا به نظر می رسد همانطوری که قبلا بارها گفته شد کانون اصلا توجهی به نظر دفتریاران نداشته و بدست عده ای خاص از سردفتران اعمال قدرت می شود بدون توجه به اینکه کانون برای دفتریاران هم اگر اجازه بدهید است ضمنا جالب اینجاست که این قشرحقوقدان که دم از ازادی بیان و انتقاد و انتخابات و رعایت قانون و قانون گریزی نیروی انتظامی درخصوص سند خودرو می زنند گویا فقط برای دیگران است و چون نوبت خودشان می رسد فراموش می کنند که حقوق مدنی لااقل دفتریاران را رعایت نمایند صد البته بحث این نیست که از حقوق خود دفاع نکنندبحث این است که لااقل به طرف مقابل هم اجازه دفاع کردن بدهند و حداقل کانون سردفتران و دفتریارن را بنام سردفتران مصادره نکنند جالب تر اینجاست که انتخاب دفتریاران الان با خودسردفتران می باشد و بیشتر آنان از بستگان سردفتران می باشند یا دوستان و آشنایانشان و چنانچه با دوست و آشنا این کنند با با جماعتی که از سر نیاز کارمند دفترخانه شده و غریبه اند چه می کنند؟ البته نه همه سردفتران ولی بسیاری هم با سکوت خود همراهی می کنند و همان کاری را که نیروی انتظامی در بحث خودرو با سردفتران و کانون کرد را کانون سردفتران با دفتریاران می کند(که اگر غریبه می کند باکی نیست ولی از دوست جای تعجب دارد) آی ادفتریاران در کار دفترخانه کم می گذارند؟ آیابه آنها تحمیل شده اند و هیچ رابطه ای از قبل با سردفتران ندارند ؟ عده ای شاید بگویند که سهم دفتریار کم نمی شود و آئین نامه همان را تائید می کند و... که اگر چنین باشد پس این تغییرات برای چیست ؟ آیا مواردی برای اصلاح بهتر از این به فکر ارائه کنندگان این اصلاحیه نرسیده ؟ و مشخص نیست که باتوجه به اینکه دفتریار اول هم فقط در صورت نبودن سردفتر کارائی دارد پیشنهاد معرفی دفتریار دوم دیگر چه معنادارد؟ با توجه به کم کردن حتمی حق و حقوق دفتریاران در آینده به نظر می رسدکه بسیاری از دفتریاران حقوقشان از قانون کار هم کمتر شود چه بسیاری که الان هم حقوقشان کمتر از قانون کار است و سردفترانی که زیاد کار نمی کنند و قانع هستند و یا احتیاجی ندارند و یا کم کارند و دفتریارانشان درصدش کم می شود و سنوات و عیدی و بن هم که ندارند و سوال دیگر اینست که چنانچه دفتریاری توسط سردفتر عزل شود آیا شامل قانون کار می شود؟ مسلما نه پس هیچ مرجعی ندارد و نه قانون کار را دارد نه مرجع تظلم خواهی دیگری قدیما حتی کارمندان دفترخانه هم سندیکا داشتند برای دفاع از حقشان اما حالا همین یه ذره حق را هم می خواهند از دفتریاران بگیرند و حذف 15 درصد پاداش کارکنان ! باعث تاسف بسیار که حقوقدانی که باید مرجع حق باشند ضدحق قدم برداشته و با قانون دانستن سعی در دور زدن آن به نفع خود دارند و این پول ومال دنیا چه کارها که نمی کند (با تشکر ازشما دوست عزیز)
صفحه قبل 2 3 4 5 ...
11 صفحه بعد